物业公司收取物业费需合法依据，非违法行为。依据《物业管理条例》，物业公司需有物业服务经营范围，并依据与业主签订的物业服务合同收取费用。若无合同或超出范围收费，则属违法，可能面临法律制裁及业主的集体诉讼。
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物业公司收取物业费，常见处理方式是先核查经营范围和合同。若合法，则按合同收费；若不合法，应停止收费并整改。选择处理方式时，需依据实际情况和法律法规，确保合法合规。
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物业费收取需合法。操作如下：1. 核查物业公司经营范围是否包含物业服务；2. 检查有无与业主签订的物业服务合同；3. 合法则按合同收费，不合法则停止并整改；4. 若遇纠纷，可协商或诉讼解决。

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