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被骗进行高评高贷购房,如何维权?

发布时间:2026-06-09 | 作者:吴亮律师 15555555523(微信同号)
针对您找中介贷款被骗进行高评高贷购房的维权需求,以下结合具体法律依据分析直接回复的合法性:根据《中华人民共和国民法典》(2020年通过)第一千一百六十五条:“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错,其不能证明自己没有过错的,应当承担侵权责任。”中介作为专业贷款服务机构,对高评高贷的法律风险负有告知义务,若其故意隐瞒或主动策划高评高贷,明显存在过错,需承担侵权责任。同时,《民法典》第一百四十八条规定:“一方以欺诈手段,使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为,受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。”若中介通过欺诈手段让您参与高评高贷,您有权撤销相关合同并要求赔偿。综上,您主张中介侵权责任或撤销合同的诉求,符合上述法律规定,可得到法律支持。
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找中介贷款被骗进行高评高贷购房,可能存在以下法律风险点,需您警惕:1.征信受损风险:若高评高贷导致贷款逾期,银行会将您的逾期记录上传至征信系统,影响您后续的贷款、信用卡申请等金融活动。例如,您因高评高贷背负超出实际购房能力的月供,连续3个月逾期未还,征信报告出现“连三累六”的不良记录,后续想申请车贷时被银行拒绝。2.被银行起诉要求提前还款的风险:银行发现高评高贷后,可能以“贷款用途不真实”或“提供虚假材料”为由,依据贷款合同要求您提前偿还全部贷款。例如,银行核查发现房屋实际价值远低于评估价,认定您与中介串通骗取贷款,向法院起诉要求您一次性偿还剩余50万元贷款,否则拍卖您的房屋。
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找中介贷款被骗进行高评高贷购房的处理,可能受以下特殊情况影响,需您关注:1.您对高评高贷知情但未明确拒绝:若中介能证明您知晓高评高贷的操作(如聊天记录显示您曾询问“高评高贷是否安全”),即使您声称“被骗”,法院可能认定您存在一定过错,减轻中介的赔偿责任。例如,您在中介解释高评高贷流程后未提出异议,最终法院判决中介承担70%的损失,您自行承担30%。2.中介已注销或无赔偿能力:若实施欺诈的中介公司已注销,或其名下无足够财产,即使您胜诉,也可能面临“执行难”的问题,无法实际获得赔偿。例如,中介公司在您起诉前注销,法定代表人转移财产,法院判决中介赔偿10万元,但您无法找到可执行的财产,导致赔偿款无法兑现。3.银行参与高评高贷的审批:若银行工作人员明知评估价虚高仍审批贷款,您可将银行列为共同被告,要求其承担连带赔偿责任,但需提供银行存在过错的证据(如内部审批文件、工作人员沟通记录),否则难以认定银行责任。
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关于找中介贷款被骗进行高评高贷购房的维权,以下是常见的错误操作行为,需您特别注意避免:1.随意删除沟通记录:部分人在发现被骗后情绪激动,会删除与中介的聊天记录或通话录音,导致关键证据灭失,无法证明中介的欺诈行为,直接影响维权成功率。2.盲目停止还款:因高评高贷导致月供压力增大时,直接停止偿还银行贷款,这会使您面临银行的逾期催收、征信受损,甚至被起诉要求一次性偿还全部贷款,加剧自身损失。3.与中介私下签署“免责协议”:在中介的哄骗下签署放弃赔偿权利的协议,此类协议因违反法律规定或存在欺诈可能被认定无效,但会增加维权的举证难度,拖延维权进程。若您已出现上述错误操作或不确定如何补救,建议及时向专业律师咨询,避免损失进一步扩大。

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