对于您购买商品房后发现同楼栋有安置房，开发商未告知是否构成欺骗的问题，需要结合具体情况判断。开发商未告知同楼栋存在安置房的行为是否构成欺骗，需视其是否故意隐瞒且该事实对您的购买决策产生重大影响。1.若开发商在销售时故意隐瞒同楼栋内包含安置房这一与房屋价值、居住品质相关的重要信息，且该信息足以影响您是否购买或以何种价格购买该商品房，则可能构成欺诈。2.若该安置房的存在并未对您所购商品房的产权性质、价格、质量、小区配套等核心权益产生实质性影响，或开发商并非故意隐瞒，而是由于客观原因未能及时告知，则可能不构成法律意义上的欺骗。
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在判断开发商未告知同楼栋有安置房是否构成欺骗时，存在一些特殊情况或例外情形，会对处理结果产生影响。1.购房者自身未尽合理审查义务：如果开发商在购房合同或相关公示文件中已明确提及楼栋内包含安置房，而您在购买时未仔细阅读相关文件，这种情况下，可能会影响对开发商欺骗行为的认定。因为法院可能会认为您作为购房者，有义务对房屋的相关信息进行审查，未能发现已知信息可能是您自身原因导致，从而减轻或免除开发商的责任。2.开发商及时纠正隐瞒行为：若开发商在您发现同楼栋有安置房之前，主动向您告知了该情况并采取了相应的补救措施，如降低房价、提供补偿等，且您接受了这些补救措施，那么可能会减轻开发商的责任，甚至不认为其构成欺骗。因为开发商的纠正行为表明其并非故意持续隐瞒，且已对可能造成的影响进行了弥补。3.地方政策对安置房与商品房混合楼栋有特殊规定：某些地区可能出台政策允许商品房楼栋中包含一定比例的安置房，并且对开发商的告知义务有特殊要求。如果当地政策规定在特定情况下开发商无需单独告知购房者同楼栋有安置房，那么开发商未告知的行为可能不构成欺骗，处理结果会依据地方政策进行调整。
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购买商品房时开发商未告知同楼栋有安置房，可能会存在一些法律风险，下面为您举例说明。1.合同被撤销的风险：如果开发商的隐瞒行为构成欺诈，您有权请求撤销购房合同。例如，您购买的商品房所在楼栋有较多安置房，导致小区整体居住品质和房屋价值下降，而开发商在销售时故意隐瞒这一情况，您可以向法院请求撤销合同，此时您可能需要返还房屋，开发商返还购房款，但这期间您的时间和精力成本会受到损失。2.经济损失风险：由于同楼栋有安置房可能影响房屋的市场价值，当您想出售房屋时，可能会因房屋性质问题导致售价低于预期，造成经济损失。比如，周边同类纯商品房小区房价为每平方米10万元，而您所在小区因有安置房，房价仅为每平方米8万元，由此产生的差价就是您可能面临的经济损失。
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在处理开发商未告知同楼栋有安置房的问题时，有些错误操作可能会影响您的权益，需要避免。1.忽视证据收集：如果不及时收集购房合同、宣传资料等证据，可能导致无法证明开发商存在隐瞒行为，从而难以主张自己的权益。2.盲目与开发商对抗：在未了解相关法律规定和自身权益的情况下，采取过激方式与开发商对抗，可能会使问题更加复杂，甚至引发不必要的冲突。3.超过诉讼时效：根据相关法律规定，请求撤销合同的诉讼时效一般为一年，若您知道或应当知道开发商隐瞒事实后，超过一年未采取法律行动，可能会丧失胜诉权。为了避免这些错误操作对您造成不利影响，建议您及时向专业律师咨询，获取正确的处理方式。

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